众所周知现在很多建筑物都会出现漏水的的情况。可能是因为不合理的装修方式或者是因为居住时间长，漏水的问题就出现，不少的业主对于房子漏水如何检测并不清楚，如果是已经出现漏水的情况，那房子漏水维修的方法是什么呢。接下来小编就给大家来介绍下房子漏水检测以及维修的方法。
1、地下工程防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积”的比例作了规定。按防水等级2级设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的大面积不大于0．1㎡，任意100㎡防水面积上的湿渍不超过1处。
2、湿渍的现象：湿渍主要是由混凝土密实度差异造成毛细现象或有混凝土容许裂缝产生，在混凝土表面肉眼可见的“明显色泽变化的潮湿斑”。一般在人工通风条件下可消失，即蒸发量大于渗入量状态。
3、湿渍的检测方法：检查人员用干手触摸湿斑，无水分浸润感觉。用吸墨纸或报纸贴附，纸不变颜色。检查时，要用粉笔构画出湿渍的范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。
4、渗水的现象：渗水是由于混凝土密实度差异或混凝土有害裂缝（宽度大于0．2mm）而产生的地下水连续渗入混凝土结构，在背水的混凝土墙壁表面肉眼可观察到明显的流挂水膜范围，在加强人工通风的条件下也不会消失，即渗入量大于蒸发量的状态。
5、渗水的检验方法：检查人员用干手触摸可感觉到水分浸润，手上会沾有水分。用吸墨纸或报纸贴附，纸会浸润变颜色。检查时，要用粉笔勾画出渗水范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。
6、对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点”，一般情况下应准予修补堵漏然后重新验收。⑦对防水混凝土结构的细部构造渗漏水检测，尚应按本条内容执行。若发现严重渗水必须分析原因、查明原因，应准予修补堵漏，重新验收。
漏水原因管道漏水，一般有两种情况，一种情况是管道有裂缝，比如就是管道内部出现积水。这种堵塞的情况是放在开水口的那一边，而我们说到这里，肯定都会问到管道的位置了。
漏水管用何种材料为好。原因分析管材缺陷流体泄漏（根据水压试验的结果，埋地管路泄漏引起管材渗漏）进水口堵塞漏水的原因水管漏水，主要原因是水管漏水。维修不当水管漏水，主要原因是没有严密测试水管的堵塞量和破坏力。自来水管道漏水，主要原因是未注满；主、次水管沟处的渗水，主要原因是漏水。
而一些较小的漏点，往往容易忽略。其漏点主要有以下几个方面：管道与地面的摩擦力越大。管道与阀门的安装位置过近。密封圈的密封性较差。在实际工程中，这几个方面发生漏水点，经常会发生在管道上。温馨提示：一些密封不好，也是导致漏水的原因之一。如经常有高温气体从管道中泄漏，或对管道温度的敏感性增加，都会导致漏水。
